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保险，是对生命的敬重！（真人故事） 保险，卖的是一份信仰！保险，是人生最后底线！ 每天都有人在拒绝买保险，但也有很多人在主动买保险；每天都有人在怀疑保险，但也有很多人从保险中获益。那么保险究竟是什么？到底该买不该买保险？相信本篇短文会带给你一点点关于人生关于保险的启迪。 这两种情况，人们选哪种？一家人抱着五百万痛哭，另一家人抱着棉被痛哭，人们会选哪一种？ 生病时，你不可以说：“等一下，等我有钱时再生病。”保险就是那笔钱。 买保险就如同与上帝签一个合约，保证这二十年或一辈子都没有问题，有问题他替我照料。 买保险就是尊重生命，保险让不确定的生命有了确定的价值。没有人因为买了保险而倾家荡产，但的确有很多家庭因为没有买足够的保险而倾家荡产！ 保险的意义在于提前规划你的生活、分摊风险，帮助你的人生做到未雨绸缪。保险就是你出门带的一把伞，不下雨时略显多余；下雨时你可以大踏步地冲进雨中跑回家，旁人就只有羡慕嫉妒恨的份了。 一张保单有四个人的身份：投保人、被保人、受益人、代理人。投保人是付出爱的人，被保人是享受爱的人，受益人是继承爱的人，而代理人就是传递爱的人。 胡适的一句话道出了保险的真谛： 保险的意义，只是今日做明日的准备，生时做死时的准备，父母做儿女的准备，儿女幼小时做儿女长大时准备，如此而已。今天预备明天，这是真稳健；生时预备死时，这是真旷达；父母预备儿女，这是真慈爱。 所以，趁年轻，趁健康，趁有赚钱能力，珍惜您现在所拥有的，锁住未来您必须面对的，备足保险，让生活更美好。 三个病人住同一间病房，某保险公司的一个理赔人员带着50万现金支票和一束鲜花来探望其中一个病人，由于一份医疗保险理赔的及时帮助，没几天这个病人搬到独立病房去了! 剩下的两个人，非常羡慕。 其中的一个问：“你有保险吗？”另一个沉默了几秒后答：“哎，我听朋友说保险是骗人的，结果我没有买！结果说保险是骗人的这个人到现在都不来看我一眼！＂以后请记住别人买保险时别叫人不要买，你赔不起！ 不管我们现在多年轻，身体是贬值的资产，每个人都需要医疗健康保障。2013年全国重大疾病医疗费用人均18.6万，你拥有多少了？请及时和您身边的保险代理人联系！保险宁可千日不用，不可一日不备。 是人就会遇到生老病死四件事，生不由己，死不择日，老是必然，病是难免，死是必定，今天健康不等于明天也健康。 人吃五谷杂粮，脚行四面八方，风险无处不在，疾病时刻到来，每个人都会走，有的人生命价值连城，有的人不值分文，却给家人留下悲伤和债务。   谁在为谁打工？“谁在为谁打工”，你知道吗?一：50万存银行，得大病花50万，你的存款等于零。二：40万存银行，10万买大病险（保额100万），得大病得到赔付100万，花50万，还剩50万，加上银行40万， 你的存款等于90万。 结论  没有保险，我们为医院打工。有了保险，保险公司为我们打工! 清华大学才子王辰对妻子说：不要问我爱你有多深，保单代表我的心。23张保单，保险金额1180万元。这辈子我保证兑现在结婚时的承诺，生是你的人，死是你的钱；生是你的丈夫，死是你钱夫。不管我今后在不在，购买的人寿保险可以保证你和孩子过好这辈子。 我们为什么应该买保险？ 人有一天会不会老？(会)老了会不会生病？(会)病了要不要看医生？(要)看医生要不要花钱？(要)花自己的血汗钱会不会心痛？(会)想不想花别人的钱看病？（想） 假如得大病要花20万元，您出1万元，我们出19万元好不好？(好) 保险的七大用武之地买保险享安心——保险七大用武地： 1、意外发生就急用意外风险无处不在，无论是天灾还是人祸，不幸发生时，谁来帮助我们减少损失，替我们延续对家人的责任。保险的功能就在于此，用少部分的钱，在意外发生时，换得数倍于保费的赔偿金。 2、医疗费用有着落我国目前每年平均约有150万人新患癌症，每年约有80万人死于癌症，有2.7亿人被诊断患有慢性疾病，疾病给个人和家庭造成的损失是巨大的。每年用少许的费用投保重疾险和医疗健康险，可以让我们身患疾病大笔医疗费用有着落。 3、储蓄教育金做准备望子成龙、望女成凤。养育一个孩子，从出生到读书，到完成大学学业，教育费用需要数十万、甚至数百万。毫无疑问，为人父母的压力是巨大的。因此，及早储蓄规划子女的教育金，是年轻父母的当务之急。人寿保险中的储蓄型与投资型险种，都是很好的选择。   4、银发生活早规划我国早于2000年就开始进入老年社会，超过65岁的人口为8913万人，到2030年，预计有1.5亿退休人口，到2050年，老年人口将占到总人口的25%。过去养儿防老的观念，在现代社会已不可行，因为孩子有自己的家庭与压力。那么，老年生活的尊严靠什么？保险的多元化功能—储蓄、投资、保护财产，协助您建立安定的晚年生活，让您坐拥生命的尊严和价值。 5、储蓄投资两相宜谁都相信储蓄是必要的，谁都知道，靠零碎存钱，要把钱存到一定程度是困难的，且很少有人会做到专款专用——经常不能实现当初储蓄的目的。保险之所以有助于储蓄是因为交纳保险费时所带动的半强制的类似储蓄行为，帮助人们增强坚强的意志力来完成自己的保障。另外，险种强烈的特指功用，可以帮助人们做到专款专用，让每一个当初储蓄的设想都得到落实。 6、临终前妥善安排随着险种设计上的进步，生命尊严提前给付条款已然出台。寿险，即使是纯死亡之险，都不再是死后才能拿钱了。当我们要告别这个世界，我们可以提前支取我们的保险金，活得有尊严，以便“离开”时也能潇洒从容。 7、建立安定人生要是没有保险，人们的生活水准大概要降一半。因为，他要考虑生病时的费用、子女教育费、养老费以及一些意外事故产生的费用。但有了保险，我们可以用少部分的钱，在疾病、意外发生时获得有效的补贴。每一个人都渴望安定的人生，为了这份安定，我们应该及早付出。 人人都该买保险！中国国家理财规化师刘彦斌先生说:这就是为什么人人都该买保险！ 如果有一天，我建议您买意外险，不为别的，只为你开车路上有份安心； 如果有一天，我建议您买医疗险，不为别的，只为您住院时不用花自己的钱； 如果有一天，我建议您买教育险，不为别的，只为孩子能得到更好的教育，确定的未来； 如果有一天，我建议您买养老险，不为别的，只为您在夕阳下无忧的笑脸； 如果有一天，我建议您买理财险，不为别的，只为您的资产可以合理配置，将爱传承。

  亲爱的姑娘：时光都到哪去了？爸爸妈妈关于你的记忆，仿佛还停留在你骑在爸爸的肩膀开怀地笑、枕在妈妈的臂弯里甜甜地睡那一段童年美好时光里。今天，你的十八岁就这样到来了，有点猝不及防，却又那么的真切。 近来常常翻看记录你成长的几大本厚厚的相册，从婴幼儿时期到童年再到少年，一路走来，感觉还没来得及好好爱你亲近你，你就成人了，很快你将迈入更高等级的学校，开启你自己的未来人生。在这值得纪念的日子里，爸爸妈妈不禁想对你说些话。 我们希望女儿长成怎样的人？——希望你保持与生俱来的纯真个性，有易得的快乐而又对人生洞悉深刻；希望你葆有善良的天性，但又有能力保护自己；希望你成为有担当的人，助人利他；希望你乐观自信，有能力过上想要的生活。······孩子，你身上最难能可贵的是你求知的热情与好奇心。已经十八岁的大姑娘了，你还会因为读到好书或者开了什么脑洞，在家里高兴得舞蹈转圈或兴奋跺脚跳跃。我们常为你的热情所感染，在心里羡慕你。   我们从小支持你关注离周遭遥远的事情。我想你始终都会记得，海拔5000米的夜空有多么璀璨；被萤火虫点亮的雨林的夜幕多么梦幻；鸟儿迎着夕阳归巢的画面多么壮丽······我们并不去问“这有什么用”。因为我们知道，世界广大，我们能抵达的这么少；时空广袤，我们的生命这么有限，能保持这种求知的激情在人的一生中多么宝贵。有了它，你永远不会觉得人生苦闷，生活无趣。 你拥有你取之不尽的财富的奥妙，你的人生会过得充实而自足。所以，爸爸妈妈并不担心你以后的生活。你会一直努力追求你认为值得的，你将会努力成为一位对社会有价值的人。 从另一方面来说，因为你是一个纯真、努力、好学而上进的孩子，你热爱一切美好的事物，这是人生的宝贵底色。拥有这些品质，如果再通过不懈的坚持和努力，你可能会获得想要的成功。但是爸爸妈妈觉得，我们也不必囿于世俗的成功。你所要做的是在每一段人生中付出努力，尽力而为，然后可以超越世俗成功本身，获得自在的人生。 所以，孩子，暂且不必忧虑未来。在离高考还有几个月的时间里，我们希望你不念过往，不惧未来，代之以无畏的勇气去拼搏，尽情地为你人生中这段日子挥洒汗水，踏实努力度过每一天。未来正在张开怀抱拥抱你。   如果说对你有什么期望的话，我们就是希望你能拥有更加健康的身体，学习更自如的与人相处沟通的能力，对人性有更充分的认识。 体育与艺术一样，可以起到调节和抚慰我们心灵与身体的作用。我们不必追求成为某一“家”，但当你疲倦，当你遭遇生活的不顺，当你觉得孤独时，音乐和体育都会让你释放身体和精神的疲累，让你重拾热情，找到重新出发的方向。这些技能，还会让你拥有一些相同爱好的朋友，他们是你生活的另一种阳光。所以，希望你今后能争取机会坚持磨练一种体育活动和一种音乐技能。 在你的这个年龄段，遇到交友的困惑是很正常的。我认为与朋友相处守护之道是学会关心别人，善于倾听，遵守诺言，彼此能做到换位思考，不要总把“我”凌驾于两人关系之上。你可以一试。 在与人的交往和沟通上，希望你能打开心扉也能慧眼识人。遇到真心相待的人可以交付真诚，不能信任的人也懂得交往的分寸，懂得保护自己。生活上作伴互助的朋友与精神相通的朋友同等重要。但心灵相通共鸣的挚友不易遇到，但凡拥有，便是一生的珍贵。 如果没遇到好朋友不是谁的错。人都会渴盼被更多人喜欢和接受，但成为挚友主要是取决于彼此对自身和世界的价值认知。这世上总会有和你相似方式思考的人，你迟早会有这样的朋友。无论你是万人迷还是独孤一人，都应认识到自己的可爱和可贵之处。勇敢做自己，欢喜地接纳自己。希望你成为一个有能力爱自己，有余力爱他人的人。 我们希望你能葆有干净的内心，但要充分认识和理解人生与人性的复杂，不要成为只有单一人生向度的人。不认为单纯才是好的，复杂就是不好的；不认为做人处事就是非黑即白的。我们希望你应有直面人生复杂的能力和勇气。认清复杂，直面复杂，反而能按照自己的心意生活，不被外界的复杂撼动和改变。   如果说我们的遗憾，那就是作为父母，在养育你的过程中，对怎样做优秀的父母学习不够、如何让你更好成长付出得不够。我们甚至说过和做过伤害你的话和事。这是我们一生的遗憾。但是爸爸妈妈也不一生下来就是爸爸妈妈，我们也是头一次当父母，所以，请我们的女儿，稍微体谅一下父母的不完美。 尽管我们不是优秀的父母，但是，你却顽强成长为那么好那么优秀的孩子。感谢上帝赐你于我们。小的时候，我总疑惑天使怎么落到了我们家里；现在的你，亭亭玉立，明丽开朗，大气真诚；你善于表达对父母的爱和赞美；你关心老师同学；你热爱学习，热爱思考；你阅读广泛，思想深入，谈吐不俗；你对事物怀有好奇心，等等等等。你就像一个取之不尽的宝库，我们总能从你身上发现惊喜。多么感谢你选择成为我们的女儿呀。所以呀，请理解父母的不完美，即使你就要独立离开我们，我们也还在学习怎样做更好的父母。 有一点你一定要知道，要确信，爸爸妈妈很爱你。同时爸妈也很相爱。我们相处平等，互爱互助，重视营造共同的爱好，价值观和为人处事的法则一致。尽管我们的爱也会有怀疑、痛苦、挣扎甚至是放弃，但是，爱对方就注定要消化这些。我们互为伴侣。在这一点上，我们相信会给你带来好的影响。 希望你以后慧眼识人，找到一位像你爸爸那样明亮、宽厚、体恤女性、懂生活有品味的伴侣。 说到这里，也想谈谈爱情。爱情固然美好，我们可以勇敢追求它，但是不要把爱情当作人生的全部。除了爱情，这世间还有很多值得你花费心力去追求的东西。人生不应为爱所苦，为爱所困。即使被爱令我们有价值感，也只有当我们有价值时才会被爱。年轻和漂亮当然也是一种价值，无奈殊难恒久。生为女性，最好有能力和智慧为自己创造相伴一生的价值：积极乐观的心态、良好的性情、助人利他的品质、专业素养的能力······ 我想在你眼里，我并不是一个世俗意义上无微不至的母亲。在你成长的过程中，有很多时候，我们不总是缠绕在一起，我有时会刻意保持与你的微小的距离。我想，我们的人生彼此是独立的，你在成长，我也成长。就像作家庆山所说，女人即便成为母亲，最重要的核心，依然是需要有自己的生活。母亲不仅仅是给女儿做日常生活琐事，更不能卸去自我的力量只围绕着孩子打转。 所以，爱，然后克制和保留，才是难题。爱的克制与爱的保留，是女性对儿女及男人一生都需要练习的功课。这个功课做得好，女生就会让自己在感情里少受苦，才会拥有更有尊严的爱。 愿你被爱，也得所爱。   女儿，在我们眼里，你是独一无二的，是值得最好的。你要记得，无论发生什么事，出现怎样的情况，你都可以选择第一时间和父母分担分享，我们永远都会理解、体谅、保护你。记住，家永远是你唯一不需要理由就可以回去的地方，你永远拥有我们的怀抱。 随着年岁的增长，你会越来越理解：我们只此一生。一日一生，过好每一日，就是过好一生；我们只此一生，我们要好好相爱，珍惜每一天你身边值得珍惜的人。 每个人都要出生两次，第一次是从妈妈的子宫里出生，第二次是从孩子到成年。你现在就要开启你的第二次人生之旅了，祝福你活成自己喜欢的样子，活出自己想要的人生。 送给你伍尔芙的话：不必行色匆匆，不必光芒四射，不必成为别人，只需做自己。 永远的祝福和爱！ 你的老爸老妈写于2019年03月30日

原创-BC省投机与空置税（The Speculation and Vacancy Tax）申报步骤详解 原文来自    章亚飞 CPA， CGA 章亚飞注册会计师事务所 604-336-0888 由于省政府要求所有符合豁免投机税的业主需要进行税务申报，应该很多朋友对于如何申报一头雾水。本文将手把手教您申报，前提是您已经收到了省府寄的申报信。请注意，申报截止日期是2019年3月31日 报需要的材料如下：1、政府寄给您的申报信，申报时需要填写信上的6位数的申报号和10位数的申报信ID2、出生日期和工卡 以下是网上申报的流程步骤，打开电脑，跟着我们进行投机税申报初体验吧！第一步：进入投机税官网：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/declaration 第二步：点击“开始申报”Declare Now   第三步：点击I want to submit a new declaration，然后点击右下角绿色字Next   第四步：填写6位数的申报号和10位数的申报信ID，然后点击右下角绿色字Next   第五步：业主类型：有6个选项。如果您是个人置业，请点击Individual，然后点击右下角绿色字Next   第六步：居民身份：有2个选项——有加国身份和无加国身份。如果您是有加国身份，请点击Yes，然后点击右下角绿色字Next   第七步：2018年是否BC省税务居民？如果是，请点击Yes。第二个问题，您2017年家庭总收入的50%以上在加拿大报税了吗？如果是，请点击Yes。然后点击右下角绿色字Next   第八步：身份认证：填写您的出生日期和工卡号（SIN#）。然后点击右下角绿色字Next 第九步：住宅与豁免：您是自住吗？如果是，请点击Yes。然后点击右下角绿色字Next   第十步：信息确认及联系方式：表格上半部分自动生成了您的个人信息，请确认无误。然后填写您的电话、邮箱。确认后，点击右下角绿色字Submit 到这里，投机税申报就完成啦！是不是很简单，至少没想象中那么复杂    

  很多朋友都在UBC买公寓，也非常关心UBC的99年的租赁产权问题，哪99年的租赁产权是怎么回事？要想回答这个问题，首先要区别一下永久地权和租赁地权的概念。 在加拿大，大多住宅的地权都是永久地权（Freehold Fee Simple），即业主对房屋所占的土地拥有永久产权。大温地区还有另外一种产权的所有方式，即租赁地权（Leasehold），其实大家对租赁地权的概念并不陌生，很多人移民之前就熟知的“70年产权”，就是“租赁地权”70年的意思。   租赁地权的意思是，真正的土地所有者并没有将永久的土地使用权转让给开发商和购房者。开发商一般在租赁土地上搭建的多是居住密度较高的公寓楼。购房者从开发商手中只能买到开发商的租赁产权。因而购买这样的房屋，产权并不是永久性的。通常大家还是将这样的购买行为称为“买房”，但是其实他们购买的只是租赁地权的期限。租赁的期限的长短根据租赁合同各有不同。大温主要有三个地区是这种房产拥有方式，最广为人知的就是UBC的公寓楼和SFU的公寓楼，其它城市也有零星租赁地权的物业，有几百户拥有租赁产权的公寓楼、城市屋和独立屋位于优越社区False Creek, Fairview Slopes，以及Point Grey。这些物业的产权拥有者包括市政府、联邦政府、UBC大学、Musqueam原住民部落区以及个人。  最早的这种租赁地权的方式初始于1970年代，租赁期限为60年。温哥华市的False Creek地区和Champlain Heights地区有些公寓楼就属于这种，土地拥有者是市政府。开发建楼时，市政府仅仅出租了60年的产权。很多这样的楼房在将在2030年左右租赁期满。到期时，要么交钱延长租期，要么真正的“地主”收回产权。如果收回产权，每个房屋单元的业主拥有的只是建筑本身的价格的市场价，而不包括土地的价值。很明显，这时，人们往往会问：如果公寓已经有60年的历史，每个单位的砖瓦还能值多少钱呢？所以，除了火爆的UBC和SFU，很多Leasehold租赁地权的公寓市场价要比同类的永久地权freehold卖的便宜。   购买租赁产权的房屋需要贷款时，银行和金融机构也会对租赁期限进行确认和审查。一般来说，如果剩余的租赁期限不够25年，银行或金融机构就不太容易批准贷款申请。大多数情况下，租赁地权的租金都是预先全额支付。有时，“地主”会愿意接受一个一次性的付款，将租赁地权“出售”变为永久产权。2006年，温哥华市的六栋租赁地权公寓楼跟租赁者进行了谈判，大多数业主都选择支付一定的金额，将自己的租赁地权产权转成永久产权。然而，大多数情况下，“地主”并不愿意出售永久产权，而倾向于选择签署一个新的延长租赁地权的协议，并同时收取租赁地权续期的租金。2007年，温哥华市政府决定将一些租赁产权的每月$100租金增加到$1000以上。由于增幅太大，租赁者抗议并提出仲裁申请。经过数年的斗争，于2011年初，针对租赁金的增长，租赁者获得26%的减免，节省共$6million的租金，但租金毕竟涨了74%。   所以在购屋时，建议您尽早向您的地产经纪或律师公证人确认购买的是土地永久产权还是租赁产权。如果是租賃土地产权，一定要确定租赁年限还剩余多少年。刚刚从大陆抵达加拿大的新移民，由于原居住地房屋均属70年租赁产权，来到加拿大后购屋，往往会忽略这个问题，用以往的经验选屋购屋，殊不知在加拿大大部分房屋的产权并不是租赁产权，而是永久产权。在处理租赁地权房屋的过户时，买卖双方签署的法律文件跟购买永久产权时签署的法律文件有很大的不同。您的律师和公证人准备的文件不是地权转让的文件，而是一个“转租”的文件。这个转租的文件需要真正的永久产权拥有者；原租户即卖房者；以及新租户即买房者三方签署方可进行过户。在地产局的档案中，也不是业主的变更，而是租户的变更。由于需要三方签名，文件准备和处理的手续比永久房屋的转让复杂，加上额外的往返快递和传真等费用，律师或公证人的费用要多出一些。如果买家有向银行或金融机构贷款，则在整个交易当中需要四方签字，手续更加复杂，费用也更高了。通常，土地拥有者，即市政府或UBC或SFU，会要求提前几个工作日收到文件，才能在成交日之前提供必要的签字或批准文件。因此，律师或公证人很可能会要求您督促地产经纪和贷款银行尽快提供相关的信息，以免耽搁成交。“地主”的法律部门也需要审阅所有的贷款文件。UBC的租赁产权大多是99年的期限，而这些房屋都是在1990年代建造的，土地租赁到期日是2090年。因此，目前还没有买家对99租赁产权表示太大的忧虑。西门菲沙大学，即SFU最近也开发了许多这样99年租地期限的房屋，SFU类似的公寓楼都是在近10年内建造的，因而土地的租赁期限将在2100年左右到期。大多购买UBC或SFU附近租赁地权物业的买主优先考虑的都是孩子的入学问题。由于租赁期限为99年，大多数买家对于百年以后将要过期的土地租赁并未感到忧虑。毕竟有些事我们无法预测，明确自己当前的需要才是王道。