Posts by Tony X

无论有你有房没房，只要你住房就一定离不开房屋保险。 什么人必须买房屋保险   贷款买房的人必须购买房屋保险才能成交。因为银行借钱给你的前提就是贷款人购买房屋保险，且理赔受益人为银行。 已经是屋主的房屋可能是屋主最重要的财产，如果汽车那么贵的保险你都买了，如此重要的房子怎么能没有保险。再加上房子里的家具、家电和其他贵重物品，这些东西的总值和重要性比汽车要高多了，所以有一份保险是必须的。 租客当租客租下出租单位时，便要负上安全使用这空间的责任，房屋外壳或大厦的共管地方固然是房东或物业管理公司负责，然而屋内的空间及租客的私人财物，是需要一份 租客保险来保障。此外，由租客造成的房屋意外，比如火灾等等，一旦将房屋损毁，租客保险也能让你免受数十万元的赔偿之痛。 出租物业者自住以外之房产，作为房东切勿忘记购买房东保险。一旦发生意外，如警方及保险公司认定属于租客疏忽的话，租客便要承担责任；若是房东疏忽的责任，房东保险就是救命稻草了。另外一种情况是，租客为了省钱没有买保险出事后一走了之，这时也需要房东保险来救驾。所以出租非自住房也要买保险。 商业出租物业者一旦出租物业发生意外时，房产损失及租金损失皆可获得理赔。所以买一份保险锁定你的出租回报，很值得！ 一旦发生意外，房屋保险将负担这些                            1、修缮房屋建筑的巨额资金。2、规定范围内发生毁坏、丢失或损害，将赔偿财产损失（家具、衣物、家电等动产）3、他人或其财产在您的家中受到损害，会提供第三者责任保障。4、由于失火或者其他灾难，您被迫从家里搬出住到旅馆，会提供搬家的费用及额外的生活支出。 何时购买房屋保险 新买房子如果要向银行或其他金融机构申请贷款，发放贷款之前必须购买房屋保险。买家在合同生效执行后交屋之前，立即去买房屋保险，且必须告知保险公司保险生效日期，一般为Completion date) 。换屋的买家有两种选择，一是选择转换原保险公司保险，二或结束原来房屋保险购买新的保险。成为屋主或租客时，请尽早购买好房屋保险。购买了房屋保险的租客有时会得到房东的额外优惠。房屋如果无人住宿达30天以上， 保险将自动失效(新移民常全家回原居地超过30天)， 所以要与保险商联系并交纳适当的空屋保险费。 购买房屋保险的原则 如果对房屋保险不是很熟悉，建议让保险经纪或保险代理公司帮助询价办理，这样可以化解很多麻烦，还能上门服务。续约保险时，要记得问问保险公司有没有新的优惠给你否则你可以去其他公司再对比一下，通常不你问他们就按照原先条款自动续约了。通常已还清贷款等因素都可以帮助降低保费，连续三年未理赔也能降低保费。找不同保险公司比价的过程比较花费时间，但有时会省下不小的一笔钱。另外保费的多少取决于对房屋重建成本的估算，所以保险公司的保费相差可能很悬殊，但承担的保障额度也不相同，取舍自定。如果保障不足保费虽低一些，但万一发生灾害要重建时会赔偿不足。比如房屋重建成本估算为50万, 但只保了25万，一旦出事额外的25万就要自掏腰包了。 在价格和保障条件相近的情况下，就选择服务更令人满意的保险公司吧。通常迅速的理赔服务是最重要的，一旦出险理赔速度比什么都重要。 保险覆盖的风险范围  保险只负责意外，而不是可预测的损失。通常下列可预测的、可防范的情况以及房屋日常的维修不在保险之列1、地下室水管漏水墙壁渗水等。地下室漏水通常是由于房屋自身的缺陷或材料老化造成的。2、与自来水管爆裂等情况不同，在下雨、化雪时的漏水是可预测的、可防范的，所以这种季节性周期性的漏水不在保险范围。3、因配件、零件及管线老化的维修费或水管裂漏水而需更换水管的费用不赔，但因意外漏水等造成的地毯、家俱或墙壁等财务损失经鉴定后可以赔。4、不包括水灾、洪水造成的损失被认为是不可抗力，不在保险范围内。要另外购买水灾险。5、其他可预测的损坏。 有两类房屋保险供选择 基本保险：基本保险的特征是告诉你保险公司赔什么。主要理赔范围包括下列12种情况：1、火灾及被雷电击中酿成火灾。2、由天然气、煤气或石油气引发爆炸。3、烟熏(突然从异常的烹调或加热设施喷出的烟，不包括从壁炉里飘出的烟)所有墙壁、家具及窗帘等家中物品。4、盗窃。不过若窃贼是住在屋子里的成员之一，保险公司不会作出任何赔偿。5、落物砸损。被飞机等空中飞行物等堕下来的物件击中房屋以及私人财物（不包括雪崩或地动导致的落物) 。6、飞机或车辆撞击。家中车辆失控或泊车时不小心撞到房屋或附近的建筑物，保险公司会先扣除垫底费后才作出赔偿。7、暴乱骚动及内乱中遭受不法分子滋扰所造成的财物损失，会受到保障。8、蓄意破坏及恶作剧行为。若房屋已是空置多于三十天以上的话，保障便自动消失，一切后果由屋主独自承担。9、突发性漏水及水浸。10、暴风雨或冰雹 (不包括 水灾、洪水)。另外，地下室因为雨太大进水了， 被认为是不可抗力，不在保险范围内。 因忘记关上门窗而遇到暴雨或冰雹损毁的，不赔偿。11、除了建筑中或空置中的物业，家中门窗玻璃遭受到意外损毁，受到保障。12、私人财物或家具在运送途中受到破坏如汽车相撞或翻车等，受到保障。 全面保险：全面保险的内容因人因公司而不同。特征是保险公司会给根据你的需求给你一张不予理赔的清单，只要没有写在清单里的情况发生，保险公司就会赔。 全面保险通常不包括下列保障，如果需要则要单独购买。 地震险BC省的居民需要单独购买地震险。 珠宝损失险普通保单对珠宝的保额有所限制，多数保险公司对此规定的上限在3000元左右，还设有免赔额。单独购买珠宝损失险，保险公司将赔偿足额损失，并且无免赔额。但在承保前，保险公司都会要求珠宝商对珠宝的价值进行鉴定。 下水道回水险居住在地势低洼地区的居民可考虑购买。当下水道的水倒灌造成建筑或财产损失时，可以向保险公司索赔。  保险要分两部分 一、第三者责任保险，保额100万比较常见。比如你去朋友家参加派对，结果不慎摔倒受伤就可以提出索赔，这个时候并不影响朋友情谊，因为保险公司要从责任险中赔付。所以保险公司在办理保险之前，对于一些大的物业通常会查看其内部设置是否安全。 二、财产保险 财产保险包括4个部分：保额互相关联1、居家建筑。这项包括房屋主体本身、相连的结构（如连体车库）、室外的固定设施、树木、游泳池、灾后清理费以及修补或建筑房屋的材料。这部分的保额不包括土地价值。不同保险公司评估的数字也不大相同。我们以50万为例。2、独立建筑。这部分是指独立的车库或花园小屋等。保额通常是居家建筑保额的的10%，也就是5万元。3、个人财产。包括傢俱、用具、衣服、珠宝等财产，保额至少是居家建筑保额的50%。也就是25万。4、临时家居费用险。当房屋发生意外不能在里面居住时，租房住宾馆搬家都在此列。这部分保额一般是居家建筑部分的20%。也就是10万元。 保险费率的高低与保险范围密切相关。同样保险额的房屋，一旦保险范围不一样，自付额不一样($500 or $1000) 适用的保险费率就不一样，最终缴纳的保费也不一样。 在询价时，如果投保人不特别说明，保险公司或保险经纪通常给出的都是全面保险价格。因为很少有人为了不多的一点钱去冒巨大的风险。 16种情况下，保险公司将拒赔： 1、房屋用作商业用途2、建筑中房屋受到破坏3、空置物业(没人住)超过30天4、非法用途如大麻屋、製毒工场等5、被放射性物料破坏6、核战争7、雀鸟、鼬鼠及昆虫等破坏8、酸雨破坏9、被工业用浓烟破坏10、被出租租客盗窃11、额外工程破坏的草地12、物业在建筑过程中被偷走的材料13、地震。14、洪水。15、战乱。以加拿大政府宣布成为战区为准，所有房屋保障即时失效。16、自然损耗。有关房屋保险的问题还有很多细节无法一一说到，还有其他情况也有相应的特别保险可以购买，欢迎来电咨询（778）968-7178，Jackson为您提供服务。 （以上条款在加拿大都是英文文本，中文解释只供参考。）

现在帮你分析一下你的家庭财务，看看买保险和不买保险有什么差异？ 假设，夫妻二个靠经营所得来维持正常的家庭开支，一部分钱来付孩子上学，一部分用来日常支出，绝大部分钱用于买卖的再投入，家里或多或少还要留一部分活期存款，以备应急所用 自留风险 如果不买保险，应急所需的存款必须包含自己，老人，小孩，配偶等家庭成员突如其来的生病，生灾的费用，这就是保险学里所说的保险，这个保险叫做家庭保险，谁需要谁用家里的这个钱。这个风险称之为自留风险，就是自己家庭承担自身的风险。因为你很年轻，因生病或意外引起的医疗费会很少，一年下来，很可能这个费用没有花掉。当然家里有大量的存款，不用考虑这个风险。 生活成本 这就导致你今天拒绝买保险，甚至不考虑买保险的问题。一家人平平安安是我们共同的愿望，但就是一家人的平平安安导致了你思想上的麻痹，认为这个钱就是家里的节余，你会把这些盈余的资金不断地透支到现实生活开支中去，这将导致家庭财务一个致命的弱点，你忽略了一个根本性的问题，生，老，病，死是人生必须付出的成本，但人生的成本很奇怪，它何时，何地，以什么方式发生，没法预测，无从准备。其实，你的活期存款也仅是解决心理的安全需求，解决不了实质性问题。当然家里有大量的存款除外。  规划 假设家里有50万资产，生意上占40万，孩子每年花掉1万，你的日常支出每年3万，家里存的最多也就是5、6万，家庭最大的防风险能力就是5、6万，如果存款一旦花光，就是把生意的40万挪过来，日常支出都要紧张起来。 专家建议：把家庭存在银行里解决生老病死的费用单独拿出来，形成专款专用。假设一年交1.5万，立马能产生超过百万的保额。如果一年交15万，有可能产生千万的保额，很好的投资回报噢 意外 如果你不买保险，尽管你有50万，其实你的风险防范能力也就是5、6万。如果买了这个保险，你了交1.5万，防风险能力达到了100多万。如有意外，也可以为家人提供财务支持。 资产转移 其实买保险并不需要花钱，只是把家庭本来要存在银行的钱挪到保险公司，解决一个更完整更周到的保险计划而已。这样，就没有那种消费的“痛”的感觉，不会觉得这个钱，拿过去就拿不回来。即使一个人一辈子不得病，不出意外，总会身故。有生之年解决自己和家庭的保障问题，身故后，把资产完整地留给孩子，没有任何税务问题。 有多少家庭因突然降临的意外或疾病而花光家庭所有积蓄甚至破产，为什么我们不提前预防，我们无法预知疾病和意外，可我们可以把意外和疾病带给我们的损失降到最低，仅仅是拿出家里的一小部分积蓄就可以做到，为自己也能为别人规避巨大风险！

BC省实行的新屋保险制度，也就是人们常说的2-5-10年新屋保险单。大家对此的理解可能仅限于：2年内包房屋所有的工料和维修项目；5年内包房屋漏水维修；10年内包房屋主体结构的维修。那么2-5-10保险具体包含些什么呢？ 2年：材料和施工质保 独立屋和共管物业的非公共部分出现任何施工质量和材料缺陷问题，在12个月内保修；公共物业出现任何施工质量和材料缺陷问题，在15个月内保修。供水、供电、暖通和空调系统以及室外贴面、填缝和门窗的材料和施工质保为期2年（24个月）。 以独立屋厨房台面为例，正常情况下应保修12个月。如果在拼接处出现了裂纹，而裂缝宽度不超过1.5mm （1/16″），即为正常现象，不属于质量问题；若台面出现有宽度大于1.5mm的裂纹，但是由于使用不当（例如直接将热锅或湿布放在台面上、人为刮擦等）造成的，则也不在保修范围内。 5年：建筑外壳（围护结构）质保 建筑外壳是指将室内和室外分隔开的所有建筑部分，包括基础、外墙、屋顶和外门外窗。新屋外壳不得出现导致渗水、造成或有可能造成材料损坏的质量问题，其质保期为5年期。 以窗户为例，若窗户推拉轨道内出现冷凝水，或是在罕见暴风雨天气里，窗户有漏水现象，都属于正常范围。而在一般的风雨天气条件下，关好的窗户是不应漏水的，若在5年内出现漏水问题，则在质保范围内。 10年：建筑结构质保 材料和施工质量若出现问题而导致新屋承重构件（框架、梁柱等）失效或是造成结构损坏的，保修期为十年。例如，在正常情况下，木材都会出现一定程度的扭曲或弯曲，但是若起结构支撑作用的横梁或立柱发生了显著的扭曲或弯曲，影响到结构和房屋居住功能的，保修期为十年。 新屋2-5-10的保险范畴，该保险只规定最低限度质保范围，业主或买家还应了解以下不在质保之列的内容：与建筑商及其员工、分包商无关或是由业主提供的设计、材料或做工景观（亦即绿化）停车/娱乐/休闲等非居住用独立设施商用区域道路、路肩和巷道（地界内的人行道和车道在质保范围内）建筑规范外的场地平整和地面排水市政服务工程化粪池系统供水的质和量 此外，正常的磨损和材料收缩、非用于居住引起的问题、非建筑商造成的损坏、昆虫或鼠类造成的破坏、疏于保养导致的问题等都不在质保范围内。 理赔限额 房屋质量保障保险的索赔金额设有上限：对于独立屋而言，理赔上限不超过第一位房主的购屋价或20万加元（以两者中较低的金额为准）；而在公寓楼（strata home）方面，居住单元的理赔金额不得超过第一位业主的购房价或10万加元（以两者中较低的金额为准），公共部分的理赔上限则为10万加元乘以楼内单元数或是每栋楼250万加元。 保险生效的时间节点 虽然房屋2年、5年、10年的质保内容不同，保险生效的时间是一致的。在业主自由地产上建造的独立屋，其保险是从首次入住之日或获得居住许可之日、或建造完工可入住之日开始生效，以三者之中时间最早的一日为准；在建筑商或开发商的地产上建造的独立屋，其保险的生效时日是首次入住之日或所有权移交给第一位业主之日，以两者中较早的一日为准。 公寓楼居住单元的房屋质保保险从首次入住之日或所有权移交给第一位业主时开始生效（取两者中较早的时间）。 公寓楼公共物业的房屋质保期则从第一户入住之日或所有权移交给第一户业主时算起，保险生效日取两者中较早的一日。 由此可见，房屋质量保障保险是与房屋本身而非业主相关联的，只要在质保期内，房屋买卖或租赁行为对其质量保障保险没有影响。

斯坦福大学顶尖项目AI Index报告十张精选图表，全面解析关于AI快速发展的启示和见解。AI Index专注于追踪和观察AI的活动和进展，并以可靠、可验证数据为基础，促进对AI的了解。   1.AI学术研究论文激增9倍以上   自1996年以来，每年发表的计算机科学的学术论文和研究的数量猛增了9倍以上。学术论文和研究通常能产生新的知识产权和专利。整个Scopus数据库中，含有“Artificial Intelligence”这个关键词的计算机科学领域的论文有超过200,000（200237）篇。Scopus数据库中“计算机科学”领域的论文总共有近500万（4868421）篇。 2.AI风险投资激增6倍   自2000年以来，在美国，风险投资者（VC）每年投入AI创业公司的投资额增加了6倍。Crunchbase，VentureSource和Sand Hill Econometrics被用于确定VC每年投给初创公司的资金额，这些初创公司在某些关键领域起着重要作用。上图显示了VC在美国所有融资阶段对AI创业公司年度投资总额。 3.AI创业公司激增14倍    自2000年以来，在美国，有资本支持的 AI 创业公司数量增加了 14 倍。Crunchbase，VentureSource和Sand Hill Econometrics也用于这一分析。这个数字包括VentureSource数据库中Crunchbase列表中的任何有VC支持的公司。 4.要求AI技能岗位激增4.5倍    自2013年以来，要求有AI技能的工作岗位增长了4.5倍。在Indeed.com平台上，需要AI技能的工作岗位所占份额的计算方法是通过职业描述中的标题和关键字来确定是否与人工智能相关。AI Index研究还计算了在Indeed.com平台上，要求人工智能技术的工作岗位份额在不同国家的增长情况。尽管加拿大和英国增长迅速，但对于人才招聘市场， Indeed.com的报告显示加拿大和英国分别只占美国AI招聘市场绝对规模的5%和27%。 5.机器学习、深度学习以及NLP成为核心技能    在线求职平台Monster.com上数据显示，机器学习，深度学习和自然语言处理（NLP）是最重要的三项技能。两年前NLP已经被预测会成为应用程序开发人员创建新的AI应用程序最需要的技能。除了创建AI应用程序，最受欢迎的技能还包括机器学习技术，Python，Java，C ++，开源开发环境的经验，Spark，MATLAB和Hadoop。根据对Monster.com的分析，在美国，数据科学家，高级数据科学家，人工智能顾问和机器学习主管的薪水中位数为$127000。 6.图像标注错误率巨幅下滑至2.5%以下   自2010年以来，图像标注的错误率从28.5%下降到2.5%以下。大规模视觉识别挑战赛（LSVRC）的对象检测任务的AI拐点发生在2014年。在这项特定任务中，AI已经表现得比人类更准确。这些发现来自于ImageNet网站上LSVRC竞赛排行榜的竞赛数据。  7.机器人进口量激增至25万   从国际上看，机器人的进口量已经从2000年的10万台左右增长到了2015年的25万台左右。数据来源是每年进口到北美以及国际整体的工业机器人的数量。工业机器人由ISO 8373：2012标准定义。国际数据公司（IDC）预测对机器人的消费将在五年内加快，到2021年达到2307亿美元，复合年增长率（CAGR）为22.8%。 8.AI企业应用全球营收激增50%以上   到2025年，来自人工智能企业应用的全球营收预计将从2018年的1.62亿美元增长到31.2亿美元，涨幅达到52.59%。图像识别和标记、医疗数据处理、定位和地图、预测性维护、使用算法和机器学习预测和阻止安全威胁、智能招聘和人力资源系统等等，是企业应用AI的一些用例。 9.投资人工智能将带来更大的竞争优势   84％的企业认为，投资人工智能将带来更大的竞争优势。75％的企业认为人工智能将开辟新的业务，也会为竞争者提供进入市场的新途径。63％的企业认为需要使用人工智能来降低成本带来的压力。 10.所有受访者的AI采用率超80%    上图比较了当前 AI 采用者与所有受访者的采用率。目前使用 AI 技术的人员中有 87％表示，他们正在使用或考虑使用 AI 进行销售预测及改进邮件营销。61％的受访者表示他们目前正在使用或正计划使用 AI…

            感恩是一种处世哲学，是一种生活态度，是一种优秀品质，是一种道德情操。 　　感恩是生活中的大智慧，也是一种歌唱生活的方式，他来自对生活的爱和希望。 　　一个懂得感恩并知恩图报的人，才是天底下最富有的人。 　　感恩是一份美好感情，是一种健康心态，是一种良知，是一种动力。人有了感恩之情，生命就会得到滋润，并时时闪烁着纯净的光芒。 　　永怀感恩之心，常表感激之情，原谅那些伤害过自己的人。人生就会充实而快乐。  　　感恩父母的养育，感恩大自然的恩赐，感恩食之香甜，感恩衣之温暖，感恩花草鱼虫，感恩苦难逆境，感恩自己的对手，正是他们的存在才铸就了自己成功。太阳每天都是新的。 　　湛蓝的天空，新鲜的空气，灿烂的阳光，美好的生活，我们有什么理由不快乐呢？ 　　生命是相互依存的。我们生活在这个世界上，处处享受着来自各方面的“恩赐”。 　　人自有生命的那刻起，便沉浸在恩惠的海洋里。一日为师，终身为父；滴水之恩，涌泉相报。心存感恩，知足惜福，人与人、人与自然、人与社会才会变得如此的和谐和亲切，我们自身也会因此变得愉快而又健康。        感谢大地给予了我一切。如果总觉得别人欠你的，从来不想到别人和社会给你的一切，这种人心里只会产生抱怨，不会产生任何感恩。 　　有位哲学家说过，世界上最大的悲剧或不幸，就是一个人大言不惭地说，没有人给我任何东西。心存感恩的人，才能收获更多的人生幸福和生活快乐，才能摈弃没有意义的怨天尤人。心存感恩的人，才会朝气蓬勃，豁达睿智，好运常在，远离烦恼。 　　顺风顺水的人，请想想逆境奋斗的人；无忧无愁的人，请想想拮据艰窘的人。只有充满博爱心、仁慈心、善良心、同情心、才能达到“人人爱我、我爱人人”的美好境界。 　　人常说：“施恩于人共分享。”“送人玫瑰，手留余香。”人生在世，要学会分享给予，养成互爱互助行为。给予越多，人生就越丰富；奉献越多，生命才更有意义。   　　人的一生，无论成败，都会得到太多人的帮助。父母的养育、老师的教侮、配偶的关爱、朋友的帮助、大自然的恩赐、时代的赋予。我们成长的每一步，都有人指点；我们生活的每一天，都有人帮助。 　　因为这样，我们才度过一个个难关，一步步走向成功，创造并享受着美好生活。尤其对于父母的养育之恩，我们应该用一生来报答。我们应该在父母的身边站成一棵树，开满一树感恩的花，花叶不败，感恩无终。 　　心存感恩，就是把自己的生命与另外一个值得报答的人或事物联系在一起了，漫长的人生路上，我们才不会孤独！在我们的心中树立一座感恩墙吧，永远的感激上天和这个世界！

  在加拿大，谁需要买房屋保险：　 1、自住房房主（House/Townhouse/Condo公寓) 2、空置房房主 (House/Townhouse/Condo公寓) 3、出租房房东 (House/Townhouse/Condo公寓) 4、租客 (House/Townhouse/Condo/Apartment) 在加拿大，房屋保险的种类分得特别细致, 主要有以下几种： 　　自住房保险(Homeowners Insurance) 作为自住物业的屋主，不论是否需要申请房屋按揭，都应购买屋主保险。鉴于法律没有明文规定屋主必须购买任何保险，一般而言，只是置业人士在办理房屋按揭时，按揭公司要求申请人提供房屋保险证明，以保障房屋作为抵押品之价值。在北美，保险不单是保障个别物品的市场价值，还涉及赔偿第三者所引起的索偿责任问题，例如因个人的疏忽引致火灾、水灾等，火灾不但可烧毁整座房屋，也可能蔓延附近的邻居﹐屋主除了失去其房屋外，还要面对几十万元或上百万的索赔金额。请参看：加拿大保险受保范围及注意事项      房东保险(Landlord Insurance) 房东一定记得要购买房东保（House和公寓房东都要买）。若出租物业发生意外，警方及保险公司有关部门会彻查原因，分清是哪一方的过失。若是租客的疏忽造成意外，根据租赁协议，来确定租客是否要承担责任；若是房东疏忽，房东险便会发挥保障效用。甚至在有些个案中，虽然已判定是租客的责任，但租客没有履行责任便逃之夭夭，所有索偿的矛头也会直指房东。如果房东没有购买保险，后果可想而知。不过，房东险有很多限制条件，不是所有公司都做，各公司限制也不一样。请参看：房东保险及租客保险         公寓保险（Condo Insurance） 公寓保险是指公寓业主自住房的保险。一些公寓所有者认为公寓大楼的Strata Corporation的保险单将在发生损失时保护其个人资产，实际上不是这样的，公寓个人保险与大楼的Strata保险所保险的范围是不同的，但大楼的Strata保险不保大楼Strata保险免赔额部分(个别公寓达到了$500,000), 由单元引起的第三者责任，以及个人公寓单元内的家庭财物等，个人公寓保险覆盖的范围包括︰个人财物、房屋装修、第三责任险、大楼Strata保险免赔额部分（很重要）。公寓个人保险是大楼strata保险的补充，是对公寓所有者的保障。 公寓所有者，无论是自住还是作为出租，都应始终确保自己的个人资产和责任受到自己的个人公寓保险的充分保障。关于个人公寓保险细节，请参看：公寓有了大楼保险，我们是否还需要购买个人公寓保险？ 　  租客保险(Tenant Insurance) 当租客租下house或公寓单位时，就要对安全使用这个空间负有责任，房屋外部或公寓大楼的共管地方固然是房东或物业管理公司负责，然而屋内租客的私人财物，是需要一份租客保险来保障的。租客保险亦包括第三者所引发的索偿和诉讼。另外，租客以后若想在加拿大购房，如在首次购房前就有良好的租客保险记录，有助于日后节省保险费用。请参看：房东保险及租客保险   加拿大房屋保险分类及区别 加拿大的房屋保险有两类保障产品。第一类成为普通保障（Broad Form）, 第二类则为全面保障（All Risk Form)。其实两者的区别可以这么理解，普通保障就是在条款中告诉什么情况会陪，凡是没有写在条款里的情况一概不赔。而全面保障就是在条款中告诉你什么情况是不赔的，只要没有写的就都会赔给你。 (一）普通性房屋保险(Broad Form)：列明了十多项受保的灾害，若这些意外是属于所指定的受保范围，那便获得赔偿。以下是一般保险公司在普通保障内所列出的十二项灾害。 1.火灾及雷电(Fire and Lightning)：火焰或被雷电击中酿成火灾。 2.爆炸(Explosion)：由天然气、煤气或石油气引发爆炸。 3.浓烟(Smoke)：火灾中之浓烟，可烟熏所有墙壁、家私及窗帘;焦黑的灰尘不但难以清洗，清理费用也不菲。 4.暴风雨或冰雹(Windstorm and Hail)：由暴风雨或冰雹造成房屋外墙之破坏或缺口，令致屋内家私财物受损乃属受保范围内。倘若忘记关上门窗而遇到同样的损毁，则不会获赔偿。 5.爆窃(Theft)：盗贼通常是趁无人在家时入屋爆窃，故此打破门窗或破坏车库入屋等情况常常出现。不过，若歹徒是住屋成员之一或是留宿雇员，保险公司绝不会作出任何赔偿。 6.骚动及内乱(Riot and Civil Commotion)：在骚动及内乱中遭受不法分子滋扰所造成的财物损失，也会受到保障。…