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温哥华市和BC省的投机与空置税，给很多业主带来了不小的麻烦和疑惑。

眼前，BC省和温哥华的空置税申报纷纷大限将至，到底哪些该申报？如何避税？两个空置税又有什么区别？相信还有很多人是一头雾水。

 

接下来，我们为大家来仔细分类讲解。在BC省有房的业主，可以主要看1、2部分，而在温哥华市有房的业主，则需要看完全文。

 

 

先来画一下重点：
 
温哥华空置税最后期限：2月4日

BC省投机与空置税最后期限：3月31日
 
温哥华有房居民，需要在申报完市级的，--  千万记住再申报一次省级的！下面主要介绍一下BC省的投机税与空置税
 
                                                               
                                                BC省投机与空置税
 
省政府推出的省投机与空置税，覆盖了BC省几乎所有住了人的地方。即使是在温哥华有房的居民，也要报完市级的再报一次省级的。
 
请注意：法律假定，所有的房屋都要交投机与空置税。如果想要不交，房主必须在申报时说明自己的房屋因什么情况可得到豁免。千万不要想当然的就觉得自己的房子肯定不用交！当你看到省府的账单一定会崩溃的。
 
怎么报税？

 

 

 

今年开始报的税，并不是从2019年1月1日开始，而是要追溯到2018年1月1日。NDP也是很急着收钱了，以至于网站上都还没有很清晰的申请步骤。

 

目前省府只是表示，BC省的屋主都会在二月中旬之前，收到一封有识别号码的信用来申报。业主需要在收到信后尽快完成申请，新的在线申请表格也会在2019年1月底进行更新。

如果想要通过电话申报也可以，省府也为华人准备了翻译。

不过加拿大的快递也很是让人担忧，如果业主到期没收到信，千万不要抱有侥幸心理，觉得自己不该交。

因为省府明确表示，不申报就是空置，就要交税，而且按照最高的交！
 
如果没有收到信，你要做的是：打电话催！

 
                                                                豁免条件

 

 

对于减免条件，实在太多，这里先简单说几点：
 
1．只有一套房子，免税，但必须申报，否则不免，按最高的交；
 
2．出租房免交
 
3．不能居住的房子
 
4．海外买家和太空人家庭，交2%；
 
5．外国买家没有第一套的自住免税额；
 
6．分居或离婚
 
7．破产

 

8. 正在开幼儿园的物业
 
无论居民还是海外买家，第二套房2018年连续出租3个月以上，2019每年出租6个月以上，免税。
 
但是，在Airbnb这样的短租平台出租房屋，由于不签订书面租赁协议，所以都不算！