谈谈关于出租房屋的房东保险，以及租客的租客保险
出租房屋的房东保险及租客的租客保险
（一）房东保险(Landlord Insurance)
房东一定记得要购买房东保（House和公寓房东都要买）。屋主一旦要把房屋出租，需要向保险公司讲明，但保险费也会随之增加。很多出租屋的屋主因此不愿意向保险公司说，或者不知道有这样的要求, 一旦出事，保险公司会因屋主未如实说明而拒赔。保东险会保房屋的结构，或是因为房东疏忽回应导致的房屋或者第三者损失，或者租客没有履行责任便逃逸，所有索偿的矛头也会直指房东，房东险便会发挥保障效用。房东要购买房东保险。若出租物业发生意外，警方及保险公司有关部门会查原因，分清是哪一方的过失。若是租客的疏忽造成意外，租客便要承担责任；若是房东疏忽，房东险便会发挥保障效用。甚至在有些个案中，虽然已判定是租客的责任，但租客没有履行责任便逃之夭夭，所有索偿的矛头也会直指房东。如果房东没有购买保险，后果可想而知。不过，房东险有很多限制条件，不是所有公司都做，各公司限制也不一样。
（二）租客保险(Tenant Insurance)
当租客租下house或公寓单位时，就要对安全使用这个空间负有责任，几乎所有的租客在租房的时候只关心房租是多少，从来没有考虑到自身购买保险的问题。房东险对租客的财产，或因租客的责任道致的损坏不予赔偿。租客可能因为失误(忘关水龙头、炒菜着火等)道致房屋被水淹、引发火灾等，往往要由没有保险的租客自己来承担，担子有多重可想而知。此外，租客的个人财物受到意外损失也不能得到赔偿，据保险公司统计，一般租客的财物总值在4万左右，这部分财产是屋主房屋保险所不包的。如果租客的客人来访出现意外，也要由租客自行承担责任，没有责任险傍身，责任会重过泰山。当租客租下单位时，便要负上安全使用这空间的责任，房屋外部或公寓大楼的共管地方固然是房东或物业管理公司负责，然而屋内的空间及租客的私人财物﹐是需要一份租客保险来保障的。租客保险包括第三者所引发的索偿和诉讼。另外，租客以后若想在加拿大购房，如在首次购房前就有良好的租客保险记录，有助于日后节省费用。
谁需要买房屋保险：
1、自住房房主（House/Townhouse/Condo)
2、空置房房主 (House/Townhouse/Condo)
3、出租房房东 (House/Townhouse/Condo)
4、租客 (House/Townhouse/Condo/Apartment)
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