最近公寓业主发现自己的大楼保费上涨很多，同时增加的还有大楼保险免赔额部分。公寓所有者认为公寓大楼的Strata Corporation的保险单将在发生损失时保护其个人资产，实际上不是这样的，公寓个人保险与大楼的Strata保险所保险的范围是不同的，但大楼保险不保大楼保险免赔额部分（有的大楼免赔额部分涨到了$250,000, 因公寓所有者造成的公共部分的损失，低于25万加币部分要全部个人承担），个人引起的第三责任部分，也不保家庭财物和公寓的升级等，个人公寓保险包括︰个人财物、房屋装修、第三责任、大楼保险免赔额部分以及火灾、漏水等的理赔，例如浴室漏水浸湿楼下公寓单位的天花板。公寓个人保险是大楼strata保险的补充，是对公寓所有者的保护。
公寓所有者，无论是自住还是出租，都应始终确保自己的个人资产和责任受到自己的个人公寓保险的充分保障。
典型的公寓所有者保单提供了多种覆盖范围：
Strata免赔额：Strata Corporation的保险都有一个免赔额，公寓所有者将自己承担因自身造成的损失或损坏到大楼的Strata免赔额部分，超过免赔额部分，大楼strata的保单才开始起作用。 在许多情况下，所造成的损坏一般都在strata的免赔额之内，也就是说公寓所有者要自己承担这部分损失，比如因意外家里漏水，泡了你们家地板又漏到楼下，花了$60,000的维修费，而大楼的免赔额是$100,000，那$60,000的维修费用就要由你自己承担。Strata Corporation的财产保险免赔额有的大楼已经到了$ 250,000.00，目前大多数公寓的免赔额在$20,000--$100,000之间，公寓所有者的个人保单将保障strata免赔额的部分；公寓业主投保时需要确定大楼的免赔额以便他们的投保是全面的。
个人财产：一般而言，该覆盖范围包括单位所有者带入单位或存放在你的储物locker中的所有个人物品，比如家具、电子产品、衣物等。大多数保险也将涵盖暂时不在场所的个人财产，例如度假中的个人物品，或者孩子去国外上大学时所带的个人物品等。
额外生活费用：如果公寓损失或损坏（无论是火灾还是因重大水灾而导致不适合居住），公寓的所有者在公寓维修时期可能必须搬出。个人公寓保险可帮助公寓所有者及其家人报销可能产生的额外费用，如去外面住旅店等。 对于出租公寓，该保险还可以支付由于租户迁出而导致的公寓租金收入损失。
房屋改善与改进部分：许多公寓所有者花费大量金钱来改进自己的公寓单位。 比如用硬木地板代替旧地毯，更新橱柜和台面等，是公寓更加现代化至。 公寓所有者的个人保险提供了这些物品的承保范围，而所有Strata Corporations的保险单均明确排除了这些物品的保障。
个人承担责任：公寓所有者的保单可以承保业主在家里或世界上几乎任何地方的个人所造成的责任，可以为财产损失和人身伤害的索赔提供全面的保障。
还可以选择一些其他额外附加险：比如：下水道返水险、地震险、玻璃险等等。
下水道水倒灌：是指住宅的下水或者污水（比如洗碗机或者马桶）突然或意外地倒入或漏出到住宅所造成的损失，一般大家都会选择。
地震险：是指保险公司承担由于地震引起的直接损失或破坏，大楼Strata的地震部分，也有很大的免赔额，一般是大楼估值的10%（每个保险不同，也有15%的等等），所有大楼业主共同承担这部分免赔额，你的个人公寓保险如果包含足够的地震险就可以帮助你承担你要承担的部分。
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注意：每个公寓所有者都会有特殊的保险要求，同时也要根据大楼的Strata保单做相应的计划，所以应与保险经纪人讨论以确保适当的保障。
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