失去了倒垃圾自由挂窗帘自由...
国内的新小区，业主的微信群都是分享如何装修，加拿大的公寓都是精装修，业主们就在微信群里成天分享：“住公寓做这些事要被罚款！”
不要说开party了，本那比的一对中国夫妻，每天晚上9点要做个夜宵啥的，他们楼下就是业委会的主席，于是这主席跑到小夫妻门口来录像，录到锅碗瓢盆叮当响。于是一张罚款单送给小夫妻，小夫妻去CRT（民事仲裁庭）要求撤销罚款，输了官司，罚款得照交还赔上了打官司的费用。
总之10点过后，住公寓的人就算在自己卧室，说话都要小声点。
3个月没交物管费，居然被加了个LIEN!
三角洲有个公寓，业主精神出了问题，不交strata费了，strata果断给他放了个lien。要解除lien一共交$2485。业主妈妈赶来解决，要求业委会“收$1800算了。” 就差这么点钱，业委会铁面无私表示：“不能算。”
业主妈妈一气之下把strata告到卑诗省高等法院，2019年才判了，法官说：“我很同情你们，但是strata没有和你谈判和解的义务。” 最后，法官给了120天期限给来付钱。但业主妈妈还要付一大坨诉讼费啊！
罚款单是这样飞来的
在加拿大的一栋公寓楼，法律地位就像个具体而微的小镇。小镇由居民选出来市议会council, 大楼也由业主选出来council(业委会)。小镇立法是（bylaw）,大楼也立法是bylaw。小镇收地税，大楼就收管理费。大楼的管理方式, 就是一张张罚款单。
在大楼做短租，根本瞒不过人！首先，物管公司会上网搜，搜完Booking ,搜Airbnb, 看到拍的照挂的地址，看看窗外的景物，差不多就锁定了楼里的某几家。第二，地下停车场里有摄像头，摄像头看到业主的车位上停的不是业主的车。第三，看到大包小包进来的客人，清洁工要来问你，到几楼，到几号。摸清楚了底细，转身就报告给物管公司了。
业主要遵守bylaw，租客也要遵守，租客不遵守，罚款单直接寄给业主。
还有一次，两个留学生租了这新公寓，搬家的东西很少，也就是一个床垫，几把椅子，笔记本电脑和一堆书，正要七手八脚搬进电梯，被清洁工制止了：“You should make an appointment for the elevator。”（你要先预定电梯才能用）。
搬家不能用电梯！难道搬着床垫去爬楼梯吗？
两个留学生只有找房东，但房东也蒙的啊。原来电梯也是bylaw有规定的，人可以乘坐，家具不可以，要搬家具，先得预定个时段，还有move in fee（搬家费）要交。一问这move in fee是多少，400刀！而要搬出去的时候，还要交move out fee！
那，不管它预约不预约，就要用电梯搬家呢？电梯里面有摄像头，被看到了罚款单就直接寄给房东了！
当一栋公寓突然涌现好多listing
管得严的大楼是讨人嫌的，但是几年后，业主们可能就享受到一些好处。
在UBC，有栋大楼管得出奇的松，物管公司和蔼如春风。于是现在楼顶在修，游泳池在修，中央空调和电梯也在修，地下停车场里家家都在自家车位上放杂物，到处都可以拉根水管洗车。房产经纪都知道，这栋楼房价便宜！UBC的两室公寓通常是九十几万，这里的两室公寓都是八十万出头的，而且公寓的面积还比别的大。
西人参选业委会是踊跃的，一年一度的年度会议，西人业主多半要齐刷刷参加。不像中国业主多的楼，多一事不如少一事，想到业委会成天开会，要处理文件，就算老公要参选，老婆都要劝他放弃。因为小镇的议员还能领个几万刀一年的薪水，在大楼当业委会，全是义务！
那，西人为啥“参政议政”这么积极呢？
在UBC的资深房产经纪说，她凡是看到一栋楼突然里面listing了好几套，十几套房源，就暗暗猜测：“多半是刚开了业委会，参会的人看到这个公寓有啥要大修，每家都是几万块的那种，于是决定赶紧卖房！否则消息传出价格要跌！而不参会的人呢，收到吓人一跳的账单才知道。”
例如，前年UBC有栋大楼突然有段时间每个周末open house(开放参观)每层楼都有。过了几个月谜底揭晓：这栋楼开大工程了，换整栋楼的下水管！每家出一万刀起！原来这栋楼家家都在厨房里安了碎骨机，不知道是谁把油汤往里倒。日积月累终于堵住了下水管。打开来看主管里面都是油脂。只有出钱大修，“两耳不闻大楼事”的业主付出了代价。
